Тема 7. Экономика градостроительных решений

Смысл стратегии — концентрация усилий на строго определенной цели. Целью может быть ограниченная группа потребителей, часть номенклатуры выпускаемой продукции или географический регион. Портер делит стратегию фокусирования на две части. Первая представляет собой фокусирование на издержках в работе с одним выделенным компанией сегментом отрасли. За счет более низких издержек компания сможет добиться высокого конкурентного преимущества в глазах своей целевой группы. Второе ответвление стратегии заключается в фокусировании на дифференциации. Задача компании в таком случае — представить как можно более привлекательным свой продукт для определенной целевой аудитории. Необходимо определится с выбором одной из стратегий. Это подразумевает определенную позицию на рынке долю рынка и предварительный уровень цен. Стратегия лидерства по издержкам ставит задачу — низкие рыночные цены на продукт.

Бизнес-план: Маркетинговый план развития градостроительной компании (артикул: 21049 35330)

Территориально-градостроительная политика от планов до реализации Антюфеев А. Вслед за чередой социально-экономических потрясений х годов наступил период переосмысления векторов городского развития. На повестке дня стоят следующие вопросы: Достижение этих целей предполагается через эффективное управление развитием городских территорий.

Дана примерная структура бизнес-плана, рассмотрены его основные разделы и . правилам в рамках бюджета и реализации бизнес- планирования. бизнес-планов инновационного экономическое обоснование проекта и . объектов и градостроительных комплексов». другие участники проекта, как.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Теоретические основы технико-экономического обоснования строительства 5 1. Характеристики района строительства 17 2. Производственный план 19 2. Результаты технико-экономического обоснования ТЭО основываются на маркетинговых исследованиях рынка недвижимости, анализе капитальных затрат, расчетов сопутствующих реализации инвестиционного проекта рисков. Инженерное проектирование коттеджей и строительство, требует определенного порядка разработки и согласования, а так же утверждения проектной документации.

Такие нормы являются обязательными для применения в Госуправлении и надзоре за строительством, для заказчиков строительства, проектировщиков, как юридических, так и физических лиц. Необходимо изготовить комплект архитектурно-строительных чертежей, выполненных профессиональными архитекторами. К проекту обязательно должна быть приложена государственная лицензия. Кроме того, местные органы Градостроительства и архитектуры, и самоуправления совместно с проектировщиками выдают соответствующие рекомендации заказчику с учетом действующих норм и положений, а так же на основании данных геологических исследований своего земельного участка, выполненных самим заказчиком, что обеспечит безопасное строительство дома и различных хозяйственных построек.

Эти исследования полезны для понятия состава грунта и принятия решения о материалах строительства коттеджа. На основании технического задания от заказчика и в зависимости от выбранного готового проекта коттеджа, клиент получает комплект архитектурных чертежей будущего коттеджа. Это, как правило, одна совмещенная стадия проектной документации РП , которая совмещает в себе технико-экономическое обоснование инвестиций, эскизный проект и чертежи рабочей документации.

Условия, сроки и цена на строительство и проектирование домов отображается в Договоре между заказчиком и компанией.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате На сегодняшний день, актуальным направлением исследования является бизнес-план, так как предпринимателю необходимо рассчитать шаги и действия, которые будет использовать в будущем. Руководители знают, что если ты хочешь реально работающее предприятие, то для начала его надо создать на бумаге. Планирование на существующем рынке не подавляется, а наоборот принимает первостепенную функцию.

Разработать и реализовать бизнес – план могут как юридические, так и проделаны расчеты, экономическое обоснование и прогноз окупаемости.

Минский городской исполнительный комитет, г. В конкурсе могут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные юридические лица и иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств. Лицом, желающим стать претендентом на участие в конкурсе, организатору конкурса представляются следующие документы: Для иностранных юридических лиц и иностранных организаций, не являющихся юридическими лицами, данное заключение должно быть легализовано апостилировано в установленном порядке с нотариально удостоверенным переводом на русский белорусский язык, если оно составлено не на русском белорусском языке.

Победитель конкурса обязан использовать денежные средства, предусмотренные в настоящем подпункте, исключительно на цели реализации проекта. Заявка и иные документы на участие в конкурсе передаются организатору конкурса физическим лицом, представителем юридического лица, организации, не являющейся юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем его представителем лично.

При подаче заявки на участие в конкурсе и иных документов представитель юридического лица, организации, не являющейся юридическим лицом, индивидуальный предприниматель его представитель предъявляет оригинал документа, удостоверяющего личность, и представляет его копию для сверки. В случае несоответствия представленных документов указанным требованиям организатор конкурса возвращает эти документы представившему их лицу. В случае соответствия представленных документов указанным требованиям лицо, их представившее, становится претендентом и ему в день подачи заявки и иных документов на участие в конкурсе передается конкурсная документация на участие в конкурсе, в соответствии с которой он представляет конкурсное предложение в день проведения конкурса.

Перечень документов, входящих в состав конкурсного предложения: Исходные данные проекта приведены в градостроительном паспорте предоставляется претенденту в электронном виде с краткой характеристикой объекта и требованиями к использованию и застройке участка и в топографическом плане земельного участка предоставляется претенденту в бумажном виде , и вручаются претенденту его уполномоченному представителю при регистрации заявки на участие в конкурсе.

Лицо, желающее стать претендентом на участие в конкурсе, вносит задаток в сумме 10 тыс. Минску, назначение платежа — задаток для участия в конкурсе по выбору инвестора, на следующие счета: Задаток, перечисленный победителем конкурса, зачитывается в счет возмещения затрат.

Технико-экономическое обоснование строительства

Раздел включает описание планируемой к производству продукции и анализ ее конкурентных преимуществ и недостатков. В разделе приводится информация о выпуске продукции, составляющей большую часть выручки от реализации детальная информация по каждому продукту не требуется , в том числе, назначение и область применения, краткое описание и основные характеристики, наличие сертификата качества, патентоспособность и авторские права, необходимость лицензирования выпуска продукции, безопасность и экологичность продукта, утилизация после использования.

Следует указать степень готовности продукта к выпуску и реализации отметить на какой стадии развития находится продукт: В разделе также следует привести основные качественные характеристики продукта, анализ полезности для потребителей и указать целевую аудиторию потенциальных потребителей, возможные продукты-заменители и сопутствующие товары и услуги; провести анализ жизненного цикла продукта, указать на планируемые изменения в ассортименте и предполагаемую модернизацию продукта в будущем.

Технико-экономическое обоснование – это изучение экономической Разработка и реализация инвестиционного проекта (проекта ГЧП) на его помимо настоящего Руководства также «Правила по разработке бизнес- планов . Требования к ТЭО проектов в части архитектурных, градостроительных и.

Правовые основы проектирования Градостроительный кодекс Российской Федерации от Стадии проектирования и содержание проектной документации Проектно-изыскательские работы по крупным сложным промышленным объектам и комплексам обычно проходят семь характерных этапов: Этапы проектно-изыскательских работ Для выполнения проектно-изыскательских работ заказчик, как правило, привлекает специализированные проектно-изыскательские фирмы.

Выбор проектно-изыскательской фирмы, как правило, осуществляется путем объявления торгов. Проблемные изыскания проводятся только при проектировании крупных и сложных объектов и направлены на получение исходных данных для разработки бизнес-плана и технико-экономического обоснования инвестиций 4. Бизнес-план и технико-экономическое обоснование инвестиций Бизнес-план - документ, обосновывающий экономическую целесообразность строительства объекта, он также разрабатывается при оценке целесообразности участия в сфере предпринимательской деятельности.

Бизнес-план по реализации проекта

Целью проекта может быть создание технического объекта или строительство или реконструкция существующего здания. Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта. Составить ТЭО необходимо самому предпринимателю для понимания того, что стоит ли ждать от проекта, а для инвестора ТЭО предпринимателя, запрашивающего инвестиции необходимо, для понимания сроков окупаемости вложенных денег.

Разработка ТЭО может быть поручена как группе специалистов в сложных проектах , так и может быть составлено и самостоятельно предпринимателем. Что же является основными отличиями ТЭО от бизнес-плана?

Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта – раздел Структура обоснования инвестиций в реализацию проекта. Исходные данные – в разделе приводятся: цели инвестирования; экономический, социальный, материалов и исследований, градостроительной документации.

Рекомендации предназначены в качестве методического пособия для муниципальных округов, реализующих политику в области строительства, земельных отношений, инвестиционной деятельности, а также для проектных проектно-строительных фирм, заказчиков-инвесторов. Методические рекомендации изданы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Наиболее важной задачей на современном этапе в области градостроительства с увеличением жилищного фонда города ставится рациональное и экологически безопасное использование земельных ресурсов, создание необходимых условий для освоения территорий под массовое жилищно-гражданское строительство.

Осуществление профилактических и защитных мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения приобрело в наше время характер актуальнейших задач государственного масштаба. Многоаспектная хозяйственная деятельность на территории города очень сильно с течением времени изменяет состояние земель и геологической среды, что негативно влияет на инженерно-геологические процессы, делает непригодной эту территорию для использования под жилищное строительство без проведения рекультивационных работ.

Причиной их неосвоения, главным образом, являются большие затраты, связанные с рекультивацией, по своим размерам равные или превышающие стоимость всего капитального строительства. В условиях интенсификации хозяйственного использования земель в г. Москве охрана земной поверхности и ее рациональное функциональное использование должно осуществляться с помощью следующих мероприятий: В условиях растущей ограниченности природоохранных средств особое значение приобретает выбор наиболее эффективных мероприятий по рекультивации земель и экономическому обоснованию целесообразности их использования в городском хозяйстве Москвы.

Методические указания основываются на системе оценки эффективности инвестиций на современном этапе, которая широко используется в практике ведущих зарубежных стран и согласуется с методами предложенными ЮНИДО ООН. Они содержат совокупность показателей, критериев и методов оценки использования земель, требующих проведения рекультивационных работ под массовое жилищное строительство в процессе проектирования и реализации. Методические указания ориентированы на решение следующих основных задач:

Структура и этапы разработки бизнес-план

О сайте Разработка технико-экономического обоснования и бизнес-плана На выбор инвесторами акций того или иного акционерного общества оказывают влияние и направления использования средств, мобилизуемых путем выпуска ценных бумаг , подкрепленные соответствующими технико-экономическими обоснованиями или бизнес-планами. К таким направлениям относятся организация нового производства, расширение, модернизация или реконструкция действующего проведение природоохранных мероприятий разработка и внедрение новых технологий коммерческая деятельность в области производства, переработки, транспортировки, торговли.

Направления использования средств могут подразделяться в зависимости от продолжительности инвестиций. Чем разнообразнее направления использования средств, тем устойчивее курс акций , выше дивиденды, ниже риск банкротства. Однако реальные инвестиционные проекты могут осуществлять те акционерные общества , которые обеспечивают ликвидность выпускаемых в обращение ценных бумаг и имеют возможность в короткие сроки разместить их новые выпуски.

Крупные проекты предприятий выполняются с учетом внутренних и внешних факторов рыночной среды в форме" бизнес-плана" с анализом рынка , выработкой стратегии и учетом всех партнеров.

проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и описание практических действий по их реализации, т.е. бизнес- план. реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных.

Важным документом, предваряющим начало деятельности предприятия, служит предпринимательский бизнес- план. Его структура и содержание строго не регламентированы. Наиболее предпочтительным можно считать бизнес-план, включающий семь разделов рис. Главная цель предпринимательской деятельности — получение прибыли. Планируя намеченную сделку, следует, прежде всего, определить, на какую сумму прибыли можно рассчитывать, и убедиться в том, что проект может принести желаемую прибыль.

Важно при этом, как и вообще при формировании бизнес-плана, учесть фактор времени.

Ваш -адрес н.

Итого общая площадь торгово-развлекательного центра 40 кв. Очередность реализации проекта и потребность в инвестициях Общий объем необходимых инвестиций в проект составляет 1 руб. При этом планируется, что проект будет финансироваться из двух источников тремя траншами: Маркетинговый обзор отрасли Несмотря на значительный объем строительства, обеспеченность России торговыми центрами остается достаточно низкой — всего кв.

По итогам 1-го полугодия года абсолютным лидером по насыщенности торговыми площадями в России остается Краснодар — на 1 тыс.

Дорожная карта предусматривает реализацию проекта в 3 этапа. предусмотрена разработка архитектурно-градостроительной концепции и технико-экономического обоснования строительства конгрессно - выставочного финансовой модели и бизнес-плана инвестиционного проекта.

Большие циклы конъюнктуры Н. Россия только накапливает опыт разработки этих планов, так необходимых и для получения финансирования, и для формулировки собственных идей в части бизнеса, и для оценки жизнеспособности его предлагаемого объекта. Все больший интерес к особенностям разработки бизнес-планов проявляют руководители организаций и предприятий всех форм собственности, предприниматели, банковские и страховые структуры. Бизнес-план вошел в практику российского предпринимательства как инструмент стратегического планирования и необходимый документ для ведения деловых переговоров с инвесторами, кредиторами, а также как информация для государственных управляющих органов министерств, комитетов, административных органов управления и т.

Бизнес-план — инструмент предпроектных исследований, прединвестиционная стадия формирования концепции проектного предложения, коммерческой целесообразности реализации проекта на конкретной территории в конкретные сроки на основе анализа конъюнктуры рынка и выработки стратегии маркетинга. Российское законодательство в настоящее время не закрепляет обязательность разработки бизнес-плана.

Он является новым для многих российских предпринимателей. Распространена точка зрения, отрицающая целесообразность разработки развернутого бизнес-плана. В современных условиях такая позиция не может быть достаточной не только для получения инвестиций под конкретные бизнес-проекты, но и для квалифицированной текущей работы в бизнесе. Разговор о бизнес-планах становится крайне актуальным в силу трех причин: Решению всех этих задач и призван помочь бизнес-план документ, который заменил привычное для нас технико-экономическое обоснование.

Бизнес-план — специальный инструмент менеджмента, используемый в современной рыночной экономике независимо от масштабов, сферы деятельности и формы предпринимательства.

2.2. Технико-экономическое обоснование и бизнес-план

В соответствии с целью составления бизнес-плана выбираются система показателей и объем анализируемой информации, определяется период, который требуется анализировать. В экономической литературе существует множество версий бизнес-планов, как по форме, так и по содержанию, структуре и т. В разрезе объектов бизнеса целесообразно применять следующую классификацию бизнес-планов см.

Главная отличительная особенность бизнес-плана - сводный, системный характер этого документа, что отличает его от других видов планов, разрабатываемых на предприятии. В нем увязаны характеристики и факторы внешней среды бизнеса с внутренними характеристиками и функциональными сферами деятельности самого предприятия от маркетинга и сбыта продукции до технологического обеспечения производства продукции. Бизнес-план составляется для внутренних и внешних целей.

"____"______ 20_ г. Бизнес-план (инвестиционный проект) создания технопарка Риски реализации стратегия оказания бизнес-услуг. Приложения.

Классификация бизнес-планов по объектам бизнеса Бизнес-план инвестционного проекта Бизнес-план инвестиционного проекта - это план программа реализации целей и путей достижения организуемого проекта производства продукции выполнения работ, оказания услуг , исходя из намеченных технико-экономических показателей. Структура, рекомендуемая для бизнес-плана инвестиционного проекта В нем, как правило, приводится обоснование и оценка возможностей проекта, определяются доходы и расходы , потоки реальных денег, источники финансирования, анализируется рентабельность и окупаемость, безубыточность и другие показатели.

Это и один из предынвестиционных этапов деловых проектов, их основная и неотъемлемая часть. Примерное содержание бизнес-плана инвестиционного проекта бизнес-планы разрабатываются для инновационных, организационных, экономических, социальных проектов, имеющих свои особенности как по типам проектов, так и по их видам. Различные виды инвестиционных проектов отличаются по структуре и содержанию, но имеют общую цель - привлечение инвестиций Инвестиционный план в сфере инноваций Инновационные проекты исследования и развития - разработка нового продукта, исследования в области менеджмента и маркетинга, разработка нового проекта программного обеспечения.

Цель бизнес-плана инновационного проекта - получение инвестиционных вливаний капитала Характеризуются следующими особенностями: Структура бизнес-плана инновационного проекта практически не отличается от стандартной структуры других бизнес-планов Бизнес-план для привлечения инвестиций на организационные проекты Организационные проекты - реформирование предприятия, реализация концепции новой системы управления, создание новой организации или проведение международного форума.

Бизнес-план развития сельскохозяйственного предприятия

ПОРЯДОК принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Областным законом от Решение Губернатора Ростовской области о соответствии объекта, проекта критериям, установленным Областным законом от Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка земельных участков в аренду для размещения объекта, реализации проекта далее — заявитель , подает на имя Губернатора Ростовской области заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку далее — заявление.

Организационно-экономического механизм подготовки и 27 реализации инвестиционного . и методические основы выбора и обоснования метода финансирования вопросов управления рисками и при составлении бизнес- планов. . государственной экспертизы и утверждения градостроительной.

Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта — раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Описание предприятия — в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса.

Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок. Маркетинг — раздел должен содержать: Производственный план — раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам.

Управление и организация — в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности. Финансовый план — в данном разделе: Оценка рисков — в разделе ориентировочно оценивается, какие риски наиболее вероятны для проекта и во что они в случае их реализации могут обойтись. Приложения — в раздел включают документы, которые являются подтверждением сведений, приведенных в бизнес-плане, такие как:

Защита моего бизнес плана. Первые шаги в бизнесе. Как писать бизнес план и как защитить

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!