ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Оценка недвижимости Оценка недвижимости — процесс определения денежного эквивалента. Оценка недвижимости Оценка недвижимости — процесс определения денежного эквивалента стоимости недвижимости Выделяют три основных подхода к оценке: Доходный подход предполагает, что стоимость недвижимости определяется теми доходами, которые собственник получит в будущем аренда, цена перепродажи. Традиционная 1 Традиционная - общая стоимость собственности равна сумме настоящей стоимости интереса собственного капитала и настоящей стоимости интереса заемного капитала. Модели, основанные на капитализации дохода 2 Модели, основанные на капитализации дохода от использования собственности: Совокупная текущая стоимость доходов кредиторов и инвесторов составляет цену, которая должна быть уплачена за собственность: Оба элемента дисконтируются по соответствующей ставке отдачи:

Глава 6. Ипотечное кредитование потребительской и коммерческой недвижимости

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Место и роль механизма ипотечного кредитования в системе привлечения финансовых ресурсов для строительства и приобретения жилья 1. Теоретико-методологические основы функционирования системы ипотечного кредитования 1. Традиционные модели ипотечного кредитования:

Отличие кластерного анализа от традиционного отраслевого состоит в том, Методика оценки уровня потенциала кластеризации основана на . социальной ипотеки Республики Татарстан// Известия КГАСУ.

Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Северо-Западный заочный государственный технический университет Кафедра экономики предприятий и менеджмента Экономика недвижимости Рабочая программа Факультет: СЗТУ, , - с. Курс охватывает основные разделы оценки недвижимости в Российской Федерации: Рассмотрено на заседании кафедры Экономики предприятий и менеджмента 06 марта г.

Одобрено учебно-методическим советом факультета ЭМиАТ 25 марта г. Потребность в определении рыночной стоимости капитала предприятий не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав — акционирования, привлечения новых пайщиков, дополнительной эмиссии акций, страховании имущества, получения кредита под залог имущества, исчисление налогообложения и т.

Цель преподавания дисциплины — обеспечение теоретической и практической подготовки студентов, формирование у них навыков анализа существующих методов оценки различных объектов недвижимости с учетом мирового опыта. Основными задачами курса являются: Рабочая программа 70 часов 1. Приватизация и рынки недвижимости [2], с. Правовое обеспечение собственности на недвижимость [2], с. Юридические основы права собственности на недвижимость.

Методологические основы и принципы оценки объектов недвижимости [1], с.

Ипотечно-инвестиционный анализ и его этапы. В этих целях необходимо создать сеть региональных лизинговых компаний с участием коммерческих банков , предприятий и организаций. Им должна быть оказана государственная финансовая поддержка частично.

Интеграция потенциала ипотечного кредитования в инвестиционную политику вопросам анализа и прогнозирования рынка ипотеки в контексте формирования инициируя ^ тем самым необходимость сопряжения методов и моделей традиционных, так и находящихся прежде «на втором плане».

ЕБРР является крупнейшим инвестором в регионе, и помимо выделения своих средств привлекает значительные объемы прямых иностранных инвестиций. Компания Аруп является одной из ведущих международных компаний, оказывающих инженерные и консультационные услуги. Свыше сотрудников работают в 75 офисах компании, расположенных по всему миру включая Россию. Головной офис расположен в Великобритании. Компания обладает профессиональными навыками по планированию и управлению проектами гражданского и промышленного назначения и инфраструктуры, начиная с ранних стадий разработки проекта, концептуальных работ и заканчивая детальным проектированием и сдачей сооружений в эксплуатацию.

Она также занимается разработкой стратегии бизнеса, транспортным планированием, проектированием инженерных сооружений, объектов инфраструктуры, систем и компонентов для сбора пошлин при пользовании платными объектами, инженерной геологией и вопросами охраны окружающей среды. Компания также обладает опытом работы над проектами сооружения объектов государственного сектора путем привлечения частных инвестиций государственно-частное партнерство. Он предоставляет консалтинговые услуги по вопросам стратегии и финансов, а также организует дополнительное финансирование проектов через привлечение частного капитала закрытая подписка на акции.

Директора компании предоставляют по всему миру консалтинговые услуги по финансовым операциям, превышающим объем в 4 миллиарда долларов США. Компания компания является одним из мировых лидеров в сфере строительства и управления проектами с репутацией компании, которая может определить оптимальное решение в комплексном подходе к развитию недвижимости. привлечен к строительству олимпийских зданий в Сочи. Ее годовой оборот составляет? Компания работает в большинстве ключевых отраслей индустрии, включая международную торговлю и инвестирование, финансовые услуги, банковское дело, энергоснабжение, нефтегазовую сферу, телекоммуникации, строительство, СМИ и технологии, машиностроение, инфраструктуру, страхование, транспорт и логистику, фармацевтику и здравоохранение, пищевой сектор и государственные структуры.

Курсовая работа на тему: Ипотечно-инвестиционный анализ

Исходные данные по проекту. Недвижимость в течение прогнозного срока, равного пяти годам, будет приносить 70 долл. В конце этого срока недвижимость будет продана за долл. Для приобретения недвижимости используется ипотечный самоамортизирующийся кредит в размере долл.

Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа Целью инвестиционно-ипотечного анализа является определение выкупной цены.

Курс охватывает основные разделы оценки недвижимости в Российской Федерации: Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Северо-Западный заочный государственный технический университет Кафедра экономики предприятий и менеджмента Экономика недвижимости Рабочая программа Факультет: СЗТУ, , - с.

Рассмотрено на заседании кафедры Экономики предприятий и менедж- мента 06 марта г. Одобрено учебно-методическим советом факультета ЭМиАТ 25 марта г. Потребность в определении рыночной стоимости капитала предприятий не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оцен- ке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав — акционирования, привлечения новых пайщи- ков, дополнительной эмиссии акций, страховании имущества, получения кре- дита под залог имущества, исчисление налогообложения и т.

Цель преподавания дисциплины — обеспечение теоретической и практи- ческой подготовки студентов, формирование у них навыков анализа сущест- вующих методов оценки различных объектов недвижимости с учетом мирового опыта. Основными задачами курса являются:

Программа вступительного экзамена в магистратуру по специальности 6М090800 Оценка

Характерные особенности и задачи оценки различных видов объектов и прав собственности. Понятие об объектах оценки. Блага, вещи, имущество, ценность, собственность, права собственности. Пакет вещных прав как объект оценки. Правовая, техническая и экономическая экспертиза имущества.

В основе инвестиционно-ипотечного анализа лежит представление о В анализе используются два метода (две техники): традиционный метод и.

Как мы будем жить при суперкапитализме Если экономика не свернет с нынешнего пути, возможно, нас ждет суперкапитализм с супернеравенством. Всю работу станут делать роботы, а большинству людей придется сидеть на пособии. Что такое капитализм, человечество более или менее разобралось. Один из вариантов — это экономика, в которой существенная доля доходов приходится на капитал дивиденды с акционерного капитала, купонные выплаты по облигациям, рентный доход и т.

А что же тогда такое суперкапитализм? Это экономика, в которой капитал генерирует все доходы, а труд — почти никаких, он вообще практически не нужен. Классики марксизма до такой теоретической конструкции в своих работах не доходили:

Экономика недвижимости: Рабочая программа

Введение к работе Актуальность темы исследования. Для преодоления глубокого кризиса российской экономики требуются долгосрочные инвестиции. Учитывая общую нехватку источников финансирования, необходимо одновременно искать как пути пополнения этих источников, так и новые возможности финансирования с тем, чтобы обеспечить оживление в инвестиционной сфере. Важную роль в этом процессе может сыграть ипотечный кредит, который является одним из реальных источников инвестиций. Осуществление за счет ипотечных кредитов инвестиций в среднесрочном и долгосрочном периодах послужит фактором модернизации производства, повышения качества и конкурентоспособности продукции и увеличит экономический потенциал страны.

Традиционная ипотечно-инвестиционная техника наиболее гибким, точным, наиболее формализованным методом анализа, в условиях ипотечного.

— текущая стоимость собственного капитала, вкладываемого в объект недвижимости; — текущая стоимость заемного капитала, вкладываемого в объект недвижимости. Текущая стоимость собственного капитала рассчитывается методом дисконтирования денежных потоков. Текущая стоимость заемного капитала равна сумме кредита. Алгебраическое выражение для стоимости объекта недвижимости записывается в такой же трехэтапной логической последовательности: Она используется в ипотечно-инвестиционном анализе и дает те же результаты, что и традиционная техника, так как основывается на том же наборе исходных данных и представлениях о взаимоотношении интересов собственного и заемного капиталов за период развития инвестиционного проекта.

Отличие техники Эллвуда заключается в том, что она позволяет анализировать собственность относительно ее цены на основе коэффициентов доходности долевых показателей в структуре инвестиций, изменения стоимости всего капитала и достаточно наглядно показывает механизм изменения собственного капитала за инвестиционный период. Формула Эллвуда выглядит следующим образом: Если изменение стоимости объекта недвижимости не прогнозируется, то формула имеет вид: Ипотечный коэффициент Эллвуда рассчитывается по формуле:

Деньги для инвестиций. Ипотека наоборот.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!